外滩房产最新一项统计数据表明，二月第三周该公司二手房挂牌均价已达9358元/平方米，为该公司有史以来的最高值。

其他中介公司也碰到类似情况，金丰易居自1月第四周以来，二手房挂牌均价一直维持在9000元/平方米，2月第二周更是历史性地达到了10299元/平方米。“这波涨势是从1月下旬开始的，之前挂牌均价在8600－8700元/平方米。进入2月以后，就上了九千这个台阶了。”该公司有关人士说。

从区域上看，城西目前已成为挂牌均价最高的区域（外滩房产上周城西挂牌均价达到10185元/平方米）。究其原因，主要是一批高档物业卖家不断调高卖价。像一套南都银座的公寓，屋主叫价2万元/平方米出售，桂花城的一套排屋也挂出了这个价格。“这批物业在市场上追崇者众多，卖家因此有信心能高价出手。”而城东仍然是目前杭州二手房挂牌均价最低的区域，均价近8000元/平方米。

与挂价节节攀升形成鲜明对比的是，近段时间以来，大部分中介公司生意清淡。上周杭州不少公司的成交量都在个位数。某公司有关人士透露：“最近两周的成交量只有1套和8套。虽说春节前后是二手房交易的传统淡季，但去年这个时候最少一周的成交量也不止这些。过高的挂价抑制了部分成交欲望。像我们公司，上周挂牌均价近9000元/平方米，而成交均价只有7800元/平方米，这其中1200元的差价就是买卖双方的矛盾所在。”